行走在江北,一幕幕安居乐业、活力迸发的场景扑面而来——保交楼破局攻坚,守护千家万户的安居承诺;精准施策惠民政策,激活房地产消费市场;租赁模式蝶变焕新,推动全市租赁市场繁荣。
以制度创新为笔,江北在住房建设领域“挥毫泼墨”,为城市高质量发展写下生动注脚。这项工作在市政府办公厅印发的《关于对2024年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以激励的通报》名单中榜上有名。
改革破局
“保交楼”守护安居承诺
“保交楼”一头连着百姓福祉,一头连着城市发展,交付的是“民生”,稳定的是“民心”。
“太激动了,终于迎来了期盼已久的交房日。”“今天我们一家老小都来了,就为一同见证这幸福的时刻!”6月30日,美好天赋项目二批次现场交付房屋480套,业主们喜提新居,交付现场处处洋溢着欢乐暖心的景象。
为有效破解美好天赋项目交付难题,防范化解风险,区住房城乡建委牵头成立帮扶组,联合审计专班协调各方主体,克服资金、债务、信用等障碍,落实企业主体责任并成功取得重庆银行授信,为复工奠定资金基础。帮扶组践行“一线工作法”驻场办公,建立三方会商机制,通过每周调度、每日督查,倒排工期、增配人力、协调物料,严格按公示计划推进建设。同时,精准化解矛盾纠纷,保障农民工工资支付,建立多渠道沟通回应业主诉求,确保交付平稳有序。
此前,我区保交楼项目已成功实现交付7个批次、3733套,交付率100%。“我们将千方百计守护好广大百姓的安居梦。”区住房城乡建委相关负责人表示。
活水润市
“以旧换新”激活市场春水
去年初秋的观音桥商圈,市级房交会现场人声鼎沸。活动中的“以旧换新”政策,吸引众多市民驻足咨询。“给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴,还可以和多孩家庭政策同时享受,太实惠了!”市民对于优惠政策纷纷点赞道。
这场消费复苏的江北实践,源于一套环环相扣的市场激活机制——资金活水注入市场,吸引超万人踊跃领取,极大提升了购房者意愿与市场信心。
宣传推广火力全开。助力市住房城乡建委在观音桥的市级房交会成功举办,同时开展返乡置业、购房便民等活动,推动商品房“进机关、进国企、进园区”,同时利用媒体平台推介优质房源,“商品房、二手房、租赁住房”三级联动机制打通了交易全链条。
市场调度精准有力。建立商品房住宅项目上市计划、房地产开发项目日常巡查、预售资金入账约谈等5大台账,清单化管理在售项目,促进供需平衡。
从政策资金及时雨般的精准滴灌,到创新营销打通市场堵点,我区以“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的共赢模式,成功引来源头活水,让沉寂的楼市焕发汩汩春意。
模式焕新
租赁港湾的温暖灯火
轻刷智能门锁,走进五里坪青年公寓的菁英户型,冰箱、洗衣机、空调等设施一应俱全。凭窗远眺,悦邻Park购物中心人流熙攘,24小时政务服务驿站的灯光温暖明亮。
自2023年10月投用以来,五里坪青年公寓已成为众多新江北人的温馨之家。“公寓附近知名餐饮、电影院、商超、学校、银行等配套齐全,生活氛围浓厚,归属感油然而生。”重庆海尔公司青年职工王魏栾开心地说。
这座由Slots游戏(中国)唯一官方网站 城市开发集团有限公司打造的租赁房标杆项目,正是我区推动住房租赁市场高质量发展的缩影。
除充分发挥区级国有平台公司在全区住房租赁行业的引导作用外,盘活存量资产也是关键一招。我区创新改造路径,让南桥苑7幢、大庆村项目等闲置多年的老旧住宅焕发新生,变身为建面16810平方米的334套长租公寓;华新街桥北社区等老旧小区经过改造,新增长租住房597套。我区还创新性地将124套通过棚改政策采购的安置房,改造为保障性租赁住房,交由区级国有平台公司运营,有效增加了房源供应。
目前,通过区级国有平台公司或盘活存量资产推向租房市场的房屋出租率高达90%。全区465家备案房地产中介机构、678个门店、超过5000名从业人员共同构筑起一个健康繁荣、规范有序的租赁生态圈。